Get me outta here!

飛爸的換屋心得

其有幸,在民國103年房價突破最高峰的時候,飛爸為了準備跟飛媽求婚,先在台北市買了房子。基本上在台北買房子,CP值本來就低的可憐,否則SWAY大也不會這麼憤世忌俗。飛爸想要建立一個溫暖的家,也知道當時買房子是盤子(台語:潘仔)ㄧ碟,但人生往往不會知道下ㄧ步會怎樣,只能活在當下,於是硬著頭皮買了人生中的第一間房子。暫且稱它為「小套」。

「小套」是一個坐落在天龍國蛋白區的ㄧ個小套房,權狀13.65坪,扣掉阿哩阿雜萬年無用的公設,室內實際空間僅剩9.3坪,沒有廚房也沒有隔間。還好它是挑高三米六的夾層,所以多了一個小矮人國的小空間可以利用。善於設計的飛媽把夾層小矮人國設計成ㄧ個有點文青的小小咖啡角落,「小套」算是不賴的套房產品。甚至在與飛媽結婚前的飛爸單身末年,飛爸自己一人生活得非常舒服。在「小套」中,每天晚上喝啤酒配電影,享受著ㄧ個人的單身末年。飛爸本身對「小套」是充滿感情的,甚至到後來跟飛媽結婚,兩人世界中,「小套」還是努力的提供我們溫暖與幸福。

隨著小飛的誕生,東西越堆越多,甚至小矮人國夾層的咖啡角落都變成了儲藏室。開始學爬的可憐小飛只有小小的空間可以活動,每天撞來撞去。飛爸與飛媽暗自約定,最晚在小飛滿三歲前,ㄧ定要換房成功,目標至少是ㄧ個有廚房有隔間的房子。讓小飛有自己的房間,有自己的書桌與床,飛媽也可以不要再蹲在地上用微波爐煮副食品,飛爸也不用因為怕沒隔間吵到小飛,半夜躲在廁所與老外con-call了(聽到都想流淚了)

這中間當然也陸陸續續看了一些房子,慢慢的存錢,日子就這樣過。

在一個慵懶的夏天午後,飛媽抱著小飛兩人留著口水睡覺,飛爸燙著自己堆積如山的襯衫,電話響了,是ㄧ位曾經在路邊被搭訕而留了電話給他的房仲。飛爸誤打誤撞的去看了這間電梯兩房華廈的房子,有種命中注定的感覺,回家後逼飛媽馬上取消原本預約好的燙髮行程,飛媽不情不願的在當天下午跟飛爸二訪這間房子,然後我們兩夫妻就當下衝動的下了斡旋,衝動的跟屋主談了六個小時,衝動的簽了約,衝動的買下了這間房子。總共花了一整個半天,中途還留守飛媽與屋主繼續談判,飛爸先開車帶小飛回家補眠午休(堅持作息),飛爸與飛媽則用通訊軟體即時連線更新戰情。就這樣不覺得自己會這麼快買到房子的情況下,我們擁有了人生的第二間房子,暫且稱它為「小美」。而上天保佑,「小套」在一周後也順利的找到了新的主人,順利地賣了出去,儘管現在房市下修,「小套」沒讓我們虧到錢,完成了我們無痛換屋的夢想,在小飛9個多月大,比計畫提早了兩年多。

歷經了一個多月的貸款手續、裝潢、整理,「小美」就這樣完美落成了。

整理一下這個超迅速換屋過程,飛爸有幾點心得分享:
  1. 兩年內的換屋都可以申請重購退稅,但是要先確定新房子的地價比舊房子的高,不然就欲哭無淚了(六位數字以上的差別!),所以在購屋前一定要先確認清楚。此外,還要申請為自用住宅,並且戶籍一定要在。(否則會被追補稅)。
  2. 因為有了整理裝潢「小套」意見不和瘋狂爭執的經驗,飛爸這次先與飛媽協商,任命飛媽為「董事長」,負責室內設計與規劃。飛爸為執行長,負責執行飛媽的意志(跟廠商談判與監工)。飛爸另任命為財務長,專心處理男人該煩惱(錢、貸款、交屋手續)的問題。由於整理房子有許多細節與雜事要處理,一方面又要上班與帶小孩,夫妻間一定要互相忍讓與體諒
  3. 103年左右房價高峰,賣方市場而房屋買賣容易,而現在(105106)房市看衰,早已轉為買方市場,如果有資金壓力,先買後賣所承受的壓力很大。白話來說,現在房子很難賣(尤其是來看「小套」的人東嫌西嫌的時候)
  4. 把「小套」賣掉的時候,朋友問飛爸對「起家厝」會不捨嗎? 飛爸認為,重要的是使用物品的「人」,物品因「人」而有了它的價值與溫度。「小套」沒有不好,只是它已經不適合現階段的我們,它也需要找到更適合它的主人了。事實證明小飛在「小美」中適應良好,多了很多可以活動與爬行的空間,也多了探險的小天地。看到小飛快樂的樣子,心想一切努力與辛苦都值得了。

後記:換到小美後,飛爸與飛媽觀察小飛,得到了幾個小飛的進步:

1.平時的小飛,因為多了自己的空間(隔間),已經不像在小套這麼黏人寶,飛媽可以在廚房作事,可以去上廁所,而小飛自己玩一玩,會默默爬去媽媽身邊看一下,再自己爬回去原來的地方玩。

2.以前在小套因為沒有隔間,小飛的睡眠非常敏感,飛爸與飛媽在小飛睡著後幾乎不能說話。而現在的小飛,半夜自己在房間睡,飛爸媽可以在客廳看電視聊天,聽到小飛的聲音再進去看看他讓他知道爸媽都在就好了,小飛又會自己乖乖入睡。

3.因為多了幾個不同的空間,每個空間都有小飛自己的玩樂秘密基地與玩樂SOP。例如:媽媽的梳妝台、客廳的玩具箱與書櫃、自己的房間、廚房前面的伸展運動區,有時後想放縱一下還會偷偷爬到廁所裡去。



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